建物地區:台中市西屯區  屋齡:2年
建物坪數:66.9坪
建物型態:大樓電梯景觀宅
貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸
資金用途:投資副業
房屋市價: 1200萬
評估總價: 1100萬
評估額度: 200萬
建物名下債務情況:
合作金庫銀行 房貸:餘額900萬元

 

現況說明:

林小姐在知名旅行社擔任全職專業導遊,每月需出國3-4次帶著國人到國外知名景點旅遊,導遊的月薪可達6-8萬,林小姐因兩年前購入全新景觀住宅,銀行提供的房貸寬限期兩年即將到期,第三年度就要開始本利攤還,對於林小姐來說負擔漸漸沉重。
擔任專業導遊已有7-8年的年資,累積了不少常常出國的客人,許多客人因出國買得不盡興回程後都會再拖林小姐代購一些商品,所以林小姐因此開始增加了一些業外的收入,為了房貸更加輕鬆林小姐開始與同事經營起代購的網站與LINE群。

 

初期代購單量不多所以利用沒出國的時間還能應付,沒想到代購短短時間做出口碑,代購的會員越來越多LINE群突破500人,已增加到第二群為了應付龐大的訂購單以及代墊費用,規劃要請專人接單服務,以及設立倉儲存貨中心,初估約花25萬成立公司,175萬代購週轉金用途。

當林小姐不知該如何籌措這筆費用時,剛好在一次的代團旅遊中,巧遇龐德隆不動產融資公司的股東帶媽媽出遊參加林導遊的日本北海道七日遊,旅程中林小姐了解了房屋二胎貸款的相關訊息,回國後很快的就與龐德隆專員取得聯繫,因為已經了解所有環結的林小姐,提供了土地與建物的謄本很快的進行評估,現場勘查,代書簽約…..等等直到撥款,只用了短短三天林小姐便取得所需的週轉金,協助她能順利完成代購公司的成立。
公司成立後林小姐依然忙碌,但是忙碌是有代價的,首月的代購量就達到100萬,扣除一些基本開銷大約可以獲利15-20萬,這筆貸款除了幫助林小姐可以輕鬆應付房貸外,也替他開創副業靠著帶團累積人脈靠著人脈累積財富。