十一月 2017 – 龐德隆貸款大師
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|房屋二胎| 文教供應商 資金周轉 成功申貸150萬 (台中二胎)

建物地區:台中市大里區 屋齡:7年 建物坪數:68.6坪 建物型態:大里二期透天厝 貸款類型:房屋二胎/二胎房貸 房屋市價: 1000萬 評估總價: 850萬 評估額度: 150萬 建物名下債務情況: 匯豐銀行 房貸:餘額688萬元。 現況說明: 趙先生在中區經營文教用品,3年前因看好大陸市場,與同行攜手投資內地文教事業,3年間經常往來兩岸三地,但因應文化的不同,政府的政策多變,工廠的環評問題導致連續牽廠,以致投入的資金超越初期所規劃的預算,導致最後與同行商議忍痛退出大陸市場。 雖然趙先生大陸經商不順賠掉了人生的一桶金,但在國內的通路早已打下了基礎,只是賠掉的資金影響到台灣公司每年的採購預算,這筆資金缺口大概120萬,但可以幫公司帶來300多萬的營收,為了讓公司能永續經營,趙先生必須籌措這筆周轉金。 因大陸經商的幾年台灣公司的獲利幾乎都在填補大陸公司的資金缺口,導致台灣公司這三年在銀行並沒有留下良好的往來紀錄,趙先生只好提供他的不動產來幫助公司度過難關,尋求房屋二胎來解決資金上的問題。 透過網路平台查詢房屋二胎/二胎房貸/台中二胎,找到了幾家融資公司,經過評比後找到了龐德隆不動產融資公司,為何選擇這間融資公司,該公司不收取任何手續費(除代書申辦費用外),一般的二胎融資公司都有收取3-6%高額手續費,從電話聯絡專員到代書簽約送件設定辦理,這些程序在短短三天就完成,也很順利的取得這筆周轉金,幫助公司能繼續延續下去。 趙先生很感謝龐德隆不動產融資公司的幫忙,因為銀行總是在最危難時不申予援手,就像日劇半澤直樹劇中的經典台詞,晴天放傘雨天收傘,讓許多企業在需要幫忙時卻緊縮銀根,我們願意幫助各行各業度過資金上的難關,只要您有不動產,龐德隆隨時都在正義的一方援助您,協助您度過一時的難關。

By | 十一月 17th, 2017|貸款案例|0 條評論

|房屋二胎| 房屋仲介轉型投資案 成功申貸200萬 (彰化二胎)

建物地區:彰化縣員林區  屋齡:1年 建物坪數:75.2坪 建物型態:全新透天別墅 貸款類型:房屋二胎/二胎房貸/房屋增貸 房屋市價: 1600萬 評估總價: 1400萬 評估額度: 200萬    建物名下債務情況: 土地銀行 房貸:餘額1200萬元。 現況說明: 楊先生在員林地區經營房屋仲介公司10餘年,5年前曾經走了一段業績最高峰,數次得到該房仲品牌中部地區前三名的殊榮,近年政府推行打房政策,使得房市低迷,成交量急速降溫,也看到了同區域幾家老品牌房仲業者紛紛退出市場,楊先生相信這波屬於投資客房市的寒冬投行情已過,又少了幾家的競爭對手,深信堅持下去才能永續經營。 經過這波房市寒冬後,房仲徵人的條件開始因應大環境而改變,過去買方收1%賣方收4%的手續費已轉變為能成交為優先,手續費另外談條件,雖然利潤大不如前,但也趨向合理的收費,雖然幾個老品牌對手紛紛歇業,因此也得到了不少業績好的房仲業務員投靠,為了大家的將來一起打拼下去。 因應大環境的變遷,房仲不再走新人保底或是老將抽成方式,最新的房仲徵員方案,採租賃制度提供全新OA辦公桌+一組效能電腦+優良的辦公環境,月租1.5萬,抽成採業務9成/房仲業者1成為比例,這樣的作法將徹底改變市場機制,讓有業績的業務專員賺的到更多的業績獎金,業者也不需要為了業績量不足無法均衡店內開銷而煩惱。 以這樣算來10個業務每個月就能帶來15萬的收入,用這樣的方式不僅能維持永續經營,也不需要擔心業務打混減少不必要的支出,目前預計容納20-30位業務,以一家營業所來算20位算固定業務10位算流動業務,營業所每月有30-50萬的收入,扣除店內開銷+總公司規費每月能有穩定的15-20萬收入。 制度的轉化讓楊先生信心大增,於是使用自己的新購別墅希望增貸房屋二胎,透過網路與龐德隆不動產融資公司連繫,進行評估後龐德隆提供了200萬的額度,讓楊先生您順利的擴大展店,恭喜他從展店前快無生息的房仲業者,到展店後每月帶來更多的收入,除了按他自己擬定的房屋二胎還款計畫外,增加更多的收入讓他清償一胎房貸。

By | 十一月 2nd, 2017|貸款案例|0 條評論

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