八月 2017 | 龐德隆貸款大師
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購屋祕笈系列-貸款未來式-壁刀篇

話說 : 人往上爬 . 買房買高樓層   現在的房子都蓋的你一棟我一棟的, 很難避免一些屋角, 壁刀, 大家若都信的風水,如果能必避免就盡量避免吧 !! 小編也知道, 那有十全十美的 , 地點方便 , 屋況不錯 , 買屋看房喜歡就好 !   如果考慮未來賣賣或是貸款 ? 這些就需要好好想想.因為這會影響買賣價格與貸款成數?   今天要跟大家介紹的是  : 何謂壁刀 ? 住家對面有大樓,而這棟大樓又沒有和自家的樓房對齊, 那麼它的牆壁的壁面就像一個刀面一樣直接的平面的向住家的窗口切過來, 就會給屋主造成「壁刀煞」。   風水學上所謂的「壁刀」屬於「形煞」   一般主意外、刀傷、或開刀等血光 嚴重則會出意外死人 最凶的壁刀 就屬壁刀直角直沖大門   如果真的買到了這樣的房子 . 你又非常相信風水 . 請一個老師回家幫你化解這些煞氣 就可以安穩的生活.不用太在乎這些問題了   回到現實面  房屋二胎貸款 或是 買賣房子就會有所差別了 如果當初沒注意這些貸款與買賣的抗性 ? 貸款的金額 [...]

By | 八月 29th, 2017|貸款案例|0 條評論

房屋二胎| 手機通路商 資金周轉 成功申貸120萬 (高雄二胎)

建物地區:高雄左營區  屋齡:12年 貸款類型:房屋二胎/二胎房貸 建物型態:電梯大樓 建物坪數:52.6坪 房屋市價: 650萬 評估總價: 550萬 評估額度: 120萬      建物貸款餘額: 新光銀行 房貸:餘額298萬元。 新光銀行 企貸:餘額125萬元。   現況說明: 曾董原本在大陸經商,經常往來兩岸三地,投資大陸的工廠讓他賺到人生的第一桶金,於是在家鄉高雄左營區置產,買下了2間50多坪的房產,近年因市場萎縮訂單減少,為了避免持續虧損擴大,決定結束內地的工廠。   回台後曾董資產應該足以讓一家三口好好過生活,手頭上擁有2棟房產,未收回現金也尚有近千萬,沒想到大陸合夥人跑了,外加一些當初稱兄道弟的朋友借了錢之後來也避不見面。   陷入困境的曾董與同是股東之一的張董聯繫,一樣受到衝擊的張董,比較幸運的是張董當初在內地所賺的第一桶金轉投資了手機通訊業務,所以不至於事業付之一炬,知道曾董狀況後同是當年一起打拼的兄弟,張董願扶持好兄弟一把,希望他能籌點錢協助他往內地手機通信這塊發展。   萬萬沒想到這兩間房子將會是他曾董現在的救命丹,因房屋貸款+企業貸款的金額已超出銀行所能提撥的成數,曾董轉向二胎房貸找尋相關的融資通路,眾多融資公司經過曾董僅慎選則下與 龐德隆不動產融資公司 連繫,在與業務洽談與多家融資公司評比之後,曾董選擇了龐德隆是因為 龐德隆不動產融資公司 是唯一一家免收手續費的不動產二胎房貸公司,這樣替客戶大大的省下了透過仲介所需的3-6%媒合手續費。   收到曾董的資料後 龐德隆不動產融資公司 很快的進行二胎房貸貸款流程: 申請貸款>>快速審核>>不動產現勘>>核准對保>>迅速撥款 這些程序短短的三日就完成,曾董也順利的取得事業周轉金,一部分裝修其中一間房子出租,減輕自己的負擔,其他的就投入事業第二春使用。

By | 八月 25th, 2017|貸款案例|0 條評論

貸款三部曲 龐德隆告訴您選擇適合您的貸款方式 |房屋二胎|

龐德隆不動產融資公司 貸款三部曲 步驟一 選擇你的理想需求 : 您想使用哪一種方式貸款 房屋 ? 土地 ? 房屋二胎 ? 土地二胎 ? 步驟二 比較任何一種貸款特色 : 1.房屋貸款~利息最低 還款期限最長 2.房屋二胎~利息低,還款期限最長 3.土地貸款~利息最低,還款期限最長(分土地種類而定) 4.土地二胎~利息低 ,還款期限最長 5. 房屋轉貸/房屋增貸 ~視貸款狀況而定.須與銀行 (民間貸款公司)協商,所需時間最長,貸款額度不一定漂亮 6.汽機車借款~貸款額度低,無法解決當務之急 7.支客票貼現~長利息最高,風險大,評估時間最長 步驟三 找出最適合您的貸款方案 : 每一種貸款方式都有好與壞,差別在於,利息高低 ? 攤還時間長短 ? 還款能力額度 ? 所以在申貸前都會與客戶做貸款前協商討論開會,用做有利的方案給客戶使用 龐德隆不動產融資公司 秉持著解決客戶資金需求的宗旨,而不是製造客戶日後的還款困擾 坊間貸款公司眾多,為何要選擇  龐德隆不動產融資公司 ? 龐德隆不動產融資公司 對客戶的4大(堅持)與(保證) ( 0 手續費 ) 未核貸前絕對不收取任何費用 ( 1% 利息起 [...]

By | 八月 18th, 2017|貸款案例|0 條評論

房屋二胎| 投資客 資金週轉 成功貸款100萬 (台中二胎)

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 建物地區台中二胎  屋齡:2年  建物坪數:82坪 建物型態:電梯景觀宅 房屋市價:1100萬 評估總價: 1000萬 評估額度:100萬   可用額度:100萬   建物名下債務情況: 彰化銀行 房貸:餘額900萬元。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 現況說明: 蔡先生三年前與朋友共同投資了一間台中十期的景觀宅,以每坪約14萬的價格入場,當時房價最高時來到每坪17-18萬,可惜蔡先生並沒有如期售出,因銀行房貸寬限期時間將至,蔡先生需籌措一筆100萬資金,暫時應付銀行短期的房貸本利償還問題。   蔡先生原本與朋友各投入100萬,做房地產投資希望能從中獲利,沒想到房市的變化如此快,投入半年房市炒到最高點,政府政策改變房市急凍,遇到了一波房市寒冬,市場成交類型也由投資客轉變為自住客。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 房貸寬限期:約13000/2=每人約6500  (2年) 房貸本利攤:約55000/2=每人約27500  (18年) ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 為了應付即將到來的銀行房貸本利攤還,只能先尋求辦理房屋增貸,利用第二順位房貸(二胎房貸/房屋二胎)來暫時撐過銀行將到來的本利攤還,預計1年內能將房屋平盤之上售出減少虧損。   透過網路搜索房屋增貸/房屋二胎,找到了幾家辦理房屋二胎增貸的融資公司,經過詢問比較找到了一間不收手續費的龐德隆不動產融資公司,經過資料評估很快的通知可以提供100萬額度,當日現勘後約定至專業代書事務所簽約,很快的在3日內就拿到所需的週轉金,而且真的他們沒有收手續費唷。 龐德隆不動產融資公司長期與專業代書配合,制定完整的借貸SOP流程,透過網路貸款平台,精準分析物件,協助客戶進行貸款方案,提供消費者專業的諮詢服務。   專營房屋一胎/房屋二胎/土地貸款,在中台灣深耕服務已超過20年的經驗,一通電話全省服務。 在銀行申辦過程中常發生以下問題,個人信用瑕疵,信用卡或房貸遲繳,無法提供薪資證明,或是銀行所給額度不足。 銀行辦不過的,交給房屋一二胎專家,讓龐德隆為您解決資金上的問題。

By | 八月 10th, 2017|貸款案例|0 條評論

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