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不動產貸款

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不動產貸款包括了房屋、土地…等等不動產性質,另外又有一胎、二胎之分;一胎房貸:房子沒有抵押設定給別人的情況下,以此房子向銀行申請房屋貸款,此時貸款可達銀行評估房屋價值的7-8成或更高。房屋二胎: 房子已經設定給銀行的情況下﹙就是已經有向銀行辦理貸款中﹚,此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位設定金額後的餘額來核貸。

企業貸款

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主要是指金融機構與非金融機構之間的資金融通活動,簡稱借貸融資,它是歷史最悠久、使用最廣泛的一種融資手段。借貸融資的形式很多,按照不同的分類標準,借貸融資可以分為若干種類。企業貸款與一般銀行貸款相較之下,準備的資料較繁瑣,還款期數也會較短。

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有些人對房屋二胎貸款拒而遠之,甚至不懂得如何運用房屋二胎來投資!只要善用資金~貸款只是財富的一個跳板而已。

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民間的房屋二胎貸款公司很多都會將利潤少或難辦的案件再轉由他人處理房屋二胎,進而輕鬆賺取房屋二胎仲介的費用,您應該不想自己被一層層的剝皮吧!又或者有些房屋二胎貸款公司會將您的資料與其他的同行或不同的房屋二胎行業做名單的互換,完全沒有保障!龐德隆特別注重您的房屋二胎權益,所以我們資料皆統一建檔、權限管制,並由專人為您服務房屋二胎、解決房屋二胎相關問題。

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貸款三部曲 龐德隆告訴您選擇適合您的貸款方式 |房屋二胎|

八月 18th, 2017|0 Comments

龐德隆不動產融資公司 貸款三部曲 步驟一 選擇你的理想需求 : 您想使用哪一種方式貸款 房屋 ? 土地 ? 房屋二胎 ? 土地二胎 ? 步驟二 比較任何一種貸款特色 : 1.房屋貸款~利息最低 還款期限最長 2.房屋二胎~利息低,還款期限最長 3.土地貸款~利息最低,還款期限最長(分土地種類而定) 4.土地二胎~利息低 ,還款期限最長 5. 房屋轉貸/房屋增貸 ~視貸款狀況而定.須與銀行 (民間貸款公司)協商,所需時間最長,貸款額度不一定漂亮 6.汽機車借款~貸款額度低,無法解決當務之急 7.支客票貼現~長利息最高,風險大,評估時間最長 步驟三 找出最適合您的貸款方案 : 每一種貸款方式都有好與壞,差別在於,利息高低 ? [...]

房屋二胎| 投資客 資金週轉 成功貸款100萬 (台中二胎)

八月 10th, 2017|0 Comments

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 建物地區台中二胎  屋齡:2年  建物坪數:82坪 建物型態:電梯景觀宅 房屋市價:1100萬 評估總價: 1000萬 評估額度:100萬   可用額度:100萬   建物名下債務情況: 彰化銀行 房貸:餘額900萬元。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 現況說明: 蔡先生三年前與朋友共同投資了一間台中十期的景觀宅,以每坪約14萬的價格入場,當時房價最高時來到每坪17-18萬,可惜蔡先生並沒有如期售出,因銀行房貸寬限期時間將至,蔡先生需籌措一筆100萬資金,暫時應付銀行短期的房貸本利償還問題。   蔡先生原本與朋友各投入100萬,做房地產投資希望能從中獲利,沒想到房市的變化如此快,投入半年房市炒到最高點,政府政策改變房市急凍,遇到了一波房市寒冬,市場成交類型也由投資客轉變為自住客。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 房貸寬限期:約13000/2=每人約6500  (2年) 房貸本利攤:約55000/2=每人約27500  (18年) ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 為了應付即將到來的銀行房貸本利攤還,只能先尋求辦理房屋增貸,利用第二順位房貸(二胎房貸/房屋二胎)來暫時撐過銀行將到來的本利攤還,預計1年內能將房屋平盤之上售出減少虧損。   透過網路搜索房屋增貸/房屋二胎,找到了幾家辦理房屋二胎增貸的融資公司,經過詢問比較找到了一間不收手續費的龐德隆不動產融資公司,經過資料評估很快的通知可以提供100萬額度,當日現勘後約定至專業代書事務所簽約,很快的在3日內就拿到所需的週轉金,而且真的他們沒有收手續費唷。 龐德隆不動產融資公司長期與專業代書配合,制定完整的借貸SOP流程,透過網路貸款平台,精準分析物件,協助客戶進行貸款方案,提供消費者專業的諮詢服務。   專營房屋一胎/房屋二胎/土地貸款,在中台灣深耕服務已超過20年的經驗,一通電話全省服務。 在銀行申辦過程中常發生以下問題,個人信用瑕疵,信用卡或房貸遲繳,無法提供薪資證明,或是銀行所給額度不足。 銀行辦不過的,交給房屋一二胎專家,讓龐德隆為您解決資金上的問題。 [...]

房屋二胎| 成功案例-高雄二胎 超商展店貸款 成功申貸150萬

七月 27th, 2017|0 Comments

==================================== 建物地區:高雄二胎 屋齡:5年 建物坪數:72坪 建物型態:電梯大樓 評估總價:總價800萬 評估額度:700萬 可用額度:150萬 建物名下債務情況: 國泰銀行 房貸:餘額546萬元。 ==================================== 現況說明: 田先生在高雄左營區開立超商,超商地點絕佳附近周邊有學校與住宅區,人口密集所以無論任何時段,都維持著不錯的業績超商的業績,在南區超商業績排名中,名列前茅,每月淨營利穩定。 這間超商是由田先生與弟弟共同合夥經營,在店裡收入穩定下兩兄弟希望進行展店,近期在鹽埕區看到一個黃金轉角店面,與屋主商談後交予總公司評估,期初規劃預計要300萬的投資,兄弟二人的積蓄約200萬,希望能籌措150萬,補上100萬的投資預留50萬的預備金。 田家兄弟經過與家人商討後,拿出兄弟共同持分的電梯公寓,希望再向銀行在進行房屋增貸,因房貸餘額過高銀行無法提供足夠的額度,經田弟弟的代書同學介紹,轉介紹了一家專辦提供客戶創業投資的房屋二胎/房屋增貸融資公司,物件經過 龐德隆不動產融資公司 鑑價後,提供了150萬協助田家兄弟創業展店。 很快田先生與 龐德隆不動產融資公司 約定代書事務所簽約,送件不到3日的時間資金就到位,順利的協助田先生如期與超商總部簽約交款,預計裝修到執業約2個月,已看好吉日展店開幕,祝田先生生意興隆。 龐德隆不動產融資公司長期與專業代書配合,制定完整的借貸SOP流程,透過網路貸款平台,精準分析物件,協助客戶進行貸款方案,提供消費者專業的諮詢服務。

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