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不動產貸款

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不動產貸款包括了房屋、土地…等等不動產性質,另外又有一胎、二胎之分;一胎房貸:房子沒有抵押設定給別人的情況下,以此房子向銀行申請房屋貸款,此時貸款可達銀行評估房屋價值的7-8成或更高。房屋二胎: 房子已經設定給銀行的情況下﹙就是已經有向銀行辦理貸款中﹚,此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位設定金額後的餘額來核貸。

企業貸款

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主要是指金融機構與非金融機構之間的資金融通活動,簡稱借貸融資,它是歷史最悠久、使用最廣泛的一種融資手段。借貸融資的形式很多,按照不同的分類標準,借貸融資可以分為若干種類。企業貸款與一般銀行貸款相較之下,準備的資料較繁瑣,還款期數也會較短。

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有些人對房屋二胎貸款拒而遠之,甚至不懂得如何運用房屋二胎來投資!只要善用資金~貸款只是財富的一個跳板而已。

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民間的房屋二胎貸款公司很多都會將利潤少或難辦的案件再轉由他人處理房屋二胎,進而輕鬆賺取房屋二胎仲介的費用,您應該不想自己被一層層的剝皮吧!又或者有些房屋二胎貸款公司會將您的資料與其他的同行或不同的房屋二胎行業做名單的互換,完全沒有保障!龐德隆特別注重您的房屋二胎權益,所以我們資料皆統一建檔、權限管制,並由專人為您服務房屋二胎、解決房屋二胎相關問題。

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高雄二胎 補習班教師

七月 21st, 2017|0 Comments

==================================== 建物地區:高雄二胎 (左營區) 屋齡:3年  建物坪數:72坪 建物型態:電梯大樓 評估總價:總價980萬   評估額度:900萬   可用額度:200萬   建物名下債務情況: 花旗商業銀行(CITIBANK) 房貸:餘額695萬元。 ====================================   現況說明: 金先生於高雄開立國中小升學補習班,由於補習班教室租約6年即將到期,金先生打算與房東續約,與房東聯繫後才得知房東已將補習班大樓出售給新房東正在辦理過戶手續,之後的租約必須與新房東簽訂,金先生與新房東聯繫後新房東表示將自己經營餐飲事業,無法再承租給金先生,希望金先生在租約到期後恢復原狀。   離租約到期只剩2個多月時間,學生的補習費也已收足半年,不能讓學生沒有教室可以上課,所以補習班必須遷移找尋新的地點,金先生就近找到一棟大樓,只剩2個多月時間,評估之後所需費用如下:   ====================================   原補習班恢復原狀+搬家遷移:約10萬 新補習班租金:30萬 (包含1個月租金/2個月押金) 新補習班裝修:約50萬 教室桌椅+電腦軟硬體汰舊換新:約30萬   ==================================== 總計:120萬 教師薪資+零用金:預留80萬  合計:200萬 [...]

|房屋二胎| 成功案例-新竹二胎 清潔公司 成功申貸100萬

七月 8th, 2017|0 Comments

建物地區:新竹二胎 屋齡:8年 建物坪數:46坪 建物型態:電梯大樓 評估總價:總價550萬 評估額度:500萬 可用額度:100萬 建物名下債務情況: 玉山商業銀行 房貸:餘額312萬元。 玉山商業銀行 企業貸款:餘額87萬元。 現況說明: 趙先生在新竹開立清潔公司,公司員工5人,清潔公司成立時原本只服務一般家庭的區域清潔工作,近年來開始有許多企業,百貨公司,公家機關,醫院,機場……等等因招募不到清潔工,或是減少人力開銷,開始轉向與清潔公司簽約合作,減少人力開銷,預約固定時間清潔打掃。 為了應付這龐大的訂單,公司面臨需要轉型擴編,才能接下更多的清潔工作,初期預估機具採購約要50萬,員工薪資預留50萬預備金,總計100萬,趙先生在期初創業時已向玉山銀行申貸100萬回復型的房屋二胎貸款,加上目前的房貸銀行評估上已沒有多餘的空間可貸。 經過深思熟慮認為如果這個時刻不把公司擴大,將來市場萎縮時,有可能為公司帶來危機,於是開始找尋房屋增貸的方式,在網路平台上找到了許多辦理的融資公司,經過審慎的挑選去除多收手續費的公司,找到了龐德隆不動產融資公司,專門辦理房屋增貸,協助企業主度過難關。 經過電話聯繫傳送資料以及現勘後,龐德隆不動產融資公司有了初步的額度回覆,願意提供100萬的額度讓趙先生擴編他的公司,雙方約定於第三方代書事務所簽約,完成了這次房屋增貸的手續,趙先生很快的拿到了100萬的資金,進行公司的擴編事務讓公司增加更多的收入來源。

土地二胎|成功案例-台南土地貸款 芒果批發商 成功申貸150萬

六月 28th, 2017|0 Comments

土地地區:台南玉井 土地借貸     土地坪數:農地588坪 建地105坪 土地型態:農地+乙種建築用地 評估總價:總價240萬     銀行貸款餘額50萬 評估額度:200萬   可用額度:150萬   現況說明: 孫先生家住台南玉井,玉井盛產芒果,每年產期從3月開始,5-6月為盛產期,產季大約到8-9月為止,孫家經營芒果批發多年,夏季芒果總是供不應求,除了供應農會需求北中南的冰品店,都需要大量的芒果供給產量每年都不足,孫先生於是希望自己再種植一些產量,滿足更多的廠商,於是評估整地與種植人事成本,大約需要100萬預留50萬的預備金,總計150萬 。   孫先生希望透過銀行貸得一筆貸款,到銀行詢問後因土地持有人為父親,父親已退休無收入可以證明,而家裡的批發事業也是現金出入,銀行因無正常的收入證明為由,不願貸款給孫家,於是孫先生透過網路上的搜索找到許多土地貸款/土地一二胎貸款的融資公司/代書貸款/當鋪,經過電話詢問下篩選後,終於找到一間免收手續費的 龐德隆不動產融資公司,在與業務員連絡後很快的約定隔日現勘,隔日經現勘完成很快就核定出貸款額度,並於次日約定代書那簽約,申辦手續簡便經過代書送件不到3個工作日就完成手續撥款。

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